最近估计没有哪个城市能比杭州更幸运了！
就在昨天，杭州正式宣布获得2016年G20峰会举办权；9月16日，杭州刚刚获得2022年亚运会举办权。
也就是说，不到一个月，具有世界级影响力的世界领导人峰会和亚洲顶级体育赛事都宣布落户杭州。
这意味着，未来杭州将站在城市前所未有的高度，迎来全世界的瞩目；这意味着杭州的基础设施和城市环境将进一步改善和升级。
他们对杭州的改变会体现在方方面面。比如杭州的地铁建设将加快，未来城市居民出行将更加便捷，城市面貌将焕然一新；不可低估的是它们带来的关联效应。会展、旅游、体育、文化、交通、房地产等众多相关产业。将腾飞，这将极大带动经济发展，促进消费需求和投资需求。
根据以往举办过类似重大事件的城市的实际经验，这些事件将是高概率事件。2010年上海世博会让上海的基础设施建设提前了十年，城市面貌焕然一新。在接下来的三年里，该地区的房价迅速上涨。仅2014年一年，成交均价就达到46238元/平方米，同比增长43%。
2012年广州亚运会投资超过1200亿元，其中90%用于城市基础设施项目。因此，城市建设的速度比原计划至少快5到10年。场馆所在地广州天河区成为最大受益者。亚运会前房价是4000元/平方米，现在涨到了3万元/平方米。
杭州哪个地区最有可能成为下一个样板？答案是钱江南岸，因为那里有杭州顶级的场馆设施，——奥体博览城。
据了解，奥体博览城正在加快建设。其中，建筑面积85万平方米的国际博览中心设计了7500个国际标准展位(接近和平展示中心的4倍)、28个综合会议室，可满足举办APEC、达沃斯等高规格国际会议的接待、宴会、展览需求，将于明年投入使用；此外，与鸟巢相媲美的主体育场设计标准为8万，主体结构已经完成。根据功能规划，主体育场建成后，可举办亚运会、全国综合性运动会和国际田径、足球比赛。
正是因为如此高标准的设施规划，在宣布亚运落户杭州时，钱江南岸的楼市早已沸腾，——栋的价格一夜之间上涨，大量二手房东跃跃欲试，想要抬高挂牌价格。在过去的10月，钱江南岸滨江地块的价格甚至有所上涨(与9月相比)。
事实上，钱江南岸早已是杭州楼市的热点，有绿城、滨江、万科、龙湖、中铁建设、中海、德信、柯荣、顺发、北辰、旭辉、码头、中南、绿都、德胜等主流房企，还有新加盟的贾凯城、中国金茂等。这里的开发阵容已经成为杭城的顶盘。
G20峰会、亚运会……接下来，让我们一起见证杭州即将到来的繁荣。
变，再变！钱江南岸已换上一张国际化的全新面孔
公元前221年，秦始皇东游促成了杭州在历史上的首次出现。然而，那一天，河里满是汤，皇船无法靠岸。统一六国的望江皇帝叹了口气，对钱塘江澎湃的气势印象深刻。
随着时间的推移，钱塘江的水，像一个不可抗拒的历史车轮，正带着杭州前进，创造着新的格局。一场G20盛会再次将全球目光聚焦在这座位于中国东南沿海的天堂城市，钱塘江早已以崭新的面貌向世界表明，杭州有足够的信心和能力举办一场国际盛会。
明年举办G20和2022年亚运会，将为杭州带来千载难逢的机遇。作为其中之一
一个城市的交通要道就像人的血管，交通畅通是区域均衡发展的基本前提。作为杭州通往世界的门户，钱塘江南岸的交通网络可谓“高楼林立”，形成了机场高速公路、地铁网络、过江隧道和桥梁
了海陆空一体的黄金交通体系，优势十足。钱塘江南岸是杭州最先享受地铁轨道交通便捷的地区，在地铁1号线的近江站，通过换乘2号、4号线可前往滨江、钱江世纪城等，实现了江北江南的零距离沟通。目前施工进展较快的几条地铁线路有，4号线一期南段，设有8个站点，一直到滨江区的浦沿站；5号线一期工程，设有36个站点，可从余杭区中央公园站坐到萧山区香樟路站；6号线一期工程，设有19个站点，从之江新城双浦站一直延伸到钱江世纪城丰北站，有13个站点位于钱江南岸。
庆春路过江隧道，把萧山和杭州紧密相连
在杭州地图上，除了密集分布的地铁站点外，跨江隧道与大桥也是南岸的一大交通特色，已布局十桥三隧道颇为壮观。钱江一桥(钱塘江大桥)、钱江二桥(彭埠大桥)、钱江三桥(西兴大桥)、钱江四桥(复兴大桥)、钱江五桥(袁浦大桥)、钱江六桥(下沙大桥)、钱江七桥(之江大桥)、钱江八桥(九堡大桥)、钱江九桥(江东大桥)以及钱江铁路新桥，与庆春路隧道、青年路隧道、望江隧道就像巧妇手中的针线，将两岸牢牢缝接。
已经封道修建已久的机场高速，与西兴互通部分道路已通车，从明年5月起，高架路段全线将建成通车，届时从杭州主城区去机场走三桥，全程都是快速路。在不到一年的时间里，钱江南岸集中组织基础设施建设，重点进行钱江世纪城路网建设、场馆建设和沿江景观带建设。
学军中学落户萧山名校资源扎堆聚集
主城区教育资源一体化进程大迈进
教育资源曾经是钱塘江以南的短板，但如今南岸与主城区的教育一体化进程正在快速迈进。就在前几日，萧山发展和改革局官方网站发布了《关于钱江世纪城学军中学萧山校区项目建议书的批复》，同意了该项目的建设，而稍早之前，杭州第二中学萧山分校也已经落地。
随着同城化的深入，政府在滨江、萧山等地区投入了大量资金，以支持教育基础设施建设。如今的钱江世纪城，杭二中萧山分校正在进行招标工作，有望于今年年底开工建设，计划于2018年9月开始招生；杭州崇文实验学校世纪城万科校区已经完成施工图设计招标，同样计划于2018年招生；钱江世纪城小学已完成施工和监理项目的招标，加上原有的江南小学、盈丰小学、综合高级中学、万向中学等教育配套，已经能够满足当地居民从幼儿园到高中的教育需求。
而人口聚集的高新区滨江，也是人才培养的摇篮，今年9月份就有闻涛中学、杭州二中白马湖学校、浦乐幼儿园、月亮湾幼儿园、江南幼儿园等11所新建成的学校、幼儿园投入使用，除了原先的江南实验、西兴中学、长河中学、彩虹城小学等资源，更多学校已经或者即将开工建设，如36班的滨文中学、54班的滨江实验学校、36班小学和36班中学的滨和中小学。
虽然一江之隔，但居住在这里的市民已经能够享受到与主城区同等待遇的教育资源，这让更多外来人才能够扎根此地，安心定居。
楼宇经济、智慧经济双剑合璧助推区域格局
商业、医疗、旅游等配套设施加速兑现
据了解，杭州国际博览中心正在加紧建设中，预计明年4月交付使用。外形与鸟巢相媲美的主体育馆已完成主体结构，正在进行内部装修，容纳了8万个观众固定席，是全国最大的体育中心之一。今后，拥有国际博览中心的钱江南岸将作为杭州的城市名片，与世界沟通。
钱江世纪城今后的产业发展方向，将把会展体育、区域性总部、非银行类金融、高端电子商务和新业态商贸作为主要任务。随着博地中心、万和国际和望京商务中心等中高端商业项目落户，楼宇经济初见成效，亚马逊亚洲支付中心、日立电梯、西泠印社等国内外大牌相继落户，为了吸引更多优质企业和人才，提升板块整体内涵，钱江世纪城管委会的负责人表示，将在打造园区、扶持一些文创企业入驻、打造沿江景观带等方面下功夫。
随之而来的是，我们看到杭州市信息安全产业园正式开园，该园区的成立承载着“萧山区实现制造大区向信息经济、智慧经济大区跨越的梦想”，也担负着全省“努力实现从制造大省、工业大省向信息经济大省跨越”的重任。
我们看到一条3公里长的沿江生态景观带开始生长，以景观打造为主，融合产业的模式来建设沿江区域，引入高端物业，提升了整个城市品位。同时，星光大道二期、宝龙城市广场、印象城等综合体项目，省妇保医院分院、杭州开云明州医院等医疗项目也陆续投建，完善了城市居住功能。
而滨江区一直以高新技术产业尤其是互联网行业为主导，领跑浙江经济转型升级，在浙江省工业强县(市、区)综合评价报告中，已经荣获三连冠的荣誉，区域发展成熟度更是不必多说。如今，两大区域因国际会议和赛事紧密相连，将承担起杭州城市新中心的功能。
钱江南岸：杭州楼市的新主角与“硬通货”
成交量占比超三成调控下房价始终坚挺
就像历史潮流中正常不过的王朝更替一样，杭州楼市一直进行着主角变换。如果问眼下及未来，杭州最活跃的板块是哪个？钱江南岸无疑会是大家口中提及最多的板块。
这个有着众多高新企业、坐拥世界级规划奥体博览城、吸引众多大型赛事会议落户的板块，俨然已是杭州最炙手可热的区域。
报告显示，刚刚过去的10月，杭州卖得最好的十个楼盘，6个来自城南；3810套的成交量，更占全杭城的31.93%。
十月杭州成交前十楼盘钱江南岸独占6席
钱江南岸的房子多受购房者欢迎，数据是最好的表达方式！
以每年钱江南岸(滨江+萧山)商品房成交量为分子，杭州总成交量为分母，两者进行相除，我们可以发现，这个分数值逐年上升。换句话说，钱江南岸在杭州楼市中的比重越来越高。
表格：钱江南岸成交占比逐年提升
数据显示，2010年分数值为18.58%，2011年为20.45%……2014年为24.29%，2015年至今(截至11月10日，下同)则为25.64%。换句话来说，今年钱江南岸卖掉了杭州四分之一还多的房子。
如果以今年的月度成交量为计量单位，更能说明钱江南岸在杭州楼市的地位。用同样的方法进行计算，今年1月的分数值为23.56%，到了今年10月，分数值达到了历史新高的31.93%。相当于杭州每卖出10套房子，就有3套来自钱江南岸。
另外，10月全杭城销售排行前十的楼盘，有6个来自钱江南岸，分别是融科·东南海、顺发·美哉美城、北辰·奥园、绿都·御景蓝湾、大业·江东府和龙湖旭辉·春江悦茗。
这个成绩绝对是值得书写的纪录。要知道，在杭州的楼市版图中，刚需楼盘众多、房价最实惠(均价万元/平方米左右)的余杭区，一直牢牢占据着榜首位置。现在，售价相对更高的钱江南岸已经直逼余杭区(今年10月占比为35.13%)。
调控中房价反弹最快整体走势稳中有升
钱江南岸的高成交量，并不是靠房价拉动。
众多周知，近几年杭州房价表现并不稳定，呈震荡调整。尤其是2009年之后，各种抑制楼市过热的调控政策频频出台，杭州不少板块房价遭遇断崖式下滑，跌幅惊人，至今尚未“恢复元气”。
钱江南岸作为杭州楼市的组成部分，自然避不开这波价格调整洪流。不同的是，它能够在调控中迅速反弹，并始终保持坚挺走势。
以钱江南岸的滨江板块为例。2009年至2015年，滨江商品住宅成交均价，从13456元/平方米上涨至22856元/平方米，涨幅近7成(69.9%)。期间，滨江板块只在调控最严厉的2012年，出现过一定价格下滑，从当年2月的22016元/平方米下调至18000-19000元/平方米，但仅经过不到4个月的调整，房价又迅速恢复到20000元/平方米以上水准。
时至今日，钱江南岸的滨江和钱江世纪城等区域，已成为杭州楼市热点居住区，一线沿江住宅售价高者，更是超过30000元/平方米；刚刚过去的10月，钱江南岸尤其是滨江区域的净涨价楼盘数，为全杭城第一。(备注：参考竞技体育，净涨价楼盘数=所在城区涨价楼盘数—跌价楼盘数)
板块利好不断人口逐年递增
钱江南岸楼市走俏是必然结果
为什么钱江南岸楼市表现得如此出色？强大的高新产业支撑和不断的利好消息，是最主要原因。
阿里巴巴、海康威视、华为、网易等知名高新技术产业公司，皆位于钱江南岸，它们导入了大批高素质财智人口。2015年杭州统计年鉴显示，相比2013年末，2014年末滨江户籍人口数增加了10682人，是杭州各区人口增长最多的区域之一；钱江南岸楼市的另一重要组成部分钱江世纪城及开发区等板块，作为未来城市中心，更是源源不断吸引着大量体育会展、区域总部、电子商务、互联网金融等企业进驻。
今年以来钱江南岸源源不断的利好消息，也是重大助力。重大赛事会议、全国大中学生运动会、世界短池游泳锦标赛等一系列重大活动的落户，有望将钱江南岸的基础配套建设，提升至一个新的台阶。
“评价一个区域楼市有没有潜力，主要看两个指标，一个是基础设施建设投入，另一个是人口净流入量。”杭州房产业内专家认为，钱江南岸的楼市走俏在情理之中。
专家：钱江南岸房价仍有上升空间
在众多业内人士看来，未来钱江南岸的房价仍有很大的拉升空间。
“国家、省和杭州市大量基础设施与资金的注入，最终会折射到这一板块的房价上。”杭州知名房产媒体人表示，一个大型国际性的会议，会改变一座城市的未来，政府等各方对这个区域设施的建设，会对这个板块区域乃至一个城市的房价产生巨大的拉动作用。
这并非无的放矢，而是有很好的例证在前。2010上海世博会，使上海基础设施建设整整提前了十年，之后3年来该区域房价增长迅猛，2014年房价同比增43%；2012广州亚运会后的次年，广州新房销售均价较2011年上涨了16%。
对区域价值潜力的增长预期，很好的体现在了钱江南岸的土地市场上。10月最后一周，滨江区域宅地价格两创新高，最高达21512元/平方米，之后不少二手房东和开发商酝酿涨价。有房产业内人士直言不讳的表示，相信过不了多久，大家就能接受滨江房价超过30000元/平方米以上。
在杭州市的早期规划中，钱江世纪城将与钱江新城共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区。也就是说，未来的钱江南岸将是杭州的又一个城市中心。在长期的利好作用下，南岸楼市有很大概率迎来价值爆发。
钱江南岸已成为新的置业热土，未来已来只等君入席
G20、亚运会等国际会议、赛事接连落地杭州，一个被世界选中的新的城市中心即将诞生。在过去的大半年光景中，钱江南岸已经成为新的置业热土，无论是老杭州人，还是新杭州人都开始聚焦此地，期待此地。而对选择了在这片土地上开疆拓地的开发商来说，这里也承载着他们对杭州楼市的期待和想象。
萧山打开了杭州的世界之门，成就东南海夺冠
杭州楼市已经诞下7连万成交记录，出现供需两旺的局面，已经走出了低谷，我认为打破2009年的记录没有任何问题，我们可以更乐观地去看待楼市的整体表现。并且，融科智地的城南项目融科东南海刚夺得了10月全市的双料冠军，对此我还是满意的，但对于一个体量40万方的大盘来说应该有更多的期待。
在萧山这片土地上，东南海夺冠不是偶然。除了项目本身的因素外，离不开萧山以及整个杭州新格局的形成。我经常说萧山已经不是萧山人的萧山，杭州更不仅仅是杭州人的杭州了。
G20、亚运会等重大赛事活动的接连落地，杭州这座城市会更国际化，产业发展更多元，除了旅游、互联网等产业，以后还可以往会展，金融、科技等更高端化和国际化的方向发展，城市的定位和城市在国际社会上的地位都将得到提升。
而且我们能看到，杭州为了举办这些大型的国际会议、赛事，在基础建设上有实实在在地投入，尤其是在城南地区，这对于城市一体化进程的意义重大，不再是单纯的行政体系一体化，而是城南在杭州地位自然而然提升，这很像90年代上海的浦东、浦西。
而且在城市人口不断导入，杭州乃至整个浙江经济转型的大背景下，杭州在整个长三角经济圈的优势将越来越突出。目前，杭州和深圳一起站在了创业创新的风口上，在城市分化的进程中，将有更多年轻人选择来此就业和定居。钱塘江南岸地区作为未来的商务中心，在杭州的地位会发生翻天覆地的变化。
如果要给年轻人置业建议，如果你手头有200万，可以考虑选择在东南海买3套89方或者2套大点的户型，在不久的将来就能坐享丰厚的回报。
滨江将迎下一个十年发展，房价有足够的上涨空间
今年以来，央行多次宣布降息政策从而拉动成交，实现去库存化的目的，促进房地产市场平稳健康发展。虽然杭州楼市整体呈现“量升”格局，但仍有较多项目销售形势并不佳，市场两极化趋势日益明显，市场上房企面临重新洗牌的格局。
众所周知，滨江的房子，目前在杭州具备了某种“硬通货”的属性。通过一些数据，我们可以看到，这十年，滨江房价上涨的幅度非常惊人，从2005年到2015年，滨江板块的房价由当初的5500元/平方米，上涨到现在的25000元/平方米左右，涨幅高达355%，这是杭州任何一个区域都无法比拟的上涨速度。
G20峰会、亚运会等重大赛事活动落地滨江，滨江将迎来下一个十年的发展。目前，北京和广州都举办过亚运会，北京亚运板块的房价从每平米3000多元涨到了10000多元，广州的房价在亚运会之后也上涨16%，不难发现，亚运会的举办对于房价的上升有直接的影响。我们也有理由相信，今后在滨江，房价还是有足够的上涨空间。
即将开盘的嘉凯城·杭州中凯城市之光，将是今年到明年中半年滨江唯一一个新开楼盘，而且这个项目和滨江“地王”的距离仅在3公里左右，而“地王”楼面地价已超过21000元/㎡，杭州中凯城市之光首开价格不到20000元/㎡，89方户型总价仅需150万左右，应该来说充分展现了我们的诚意，绝对是杭州购房者当前置业的不错选择。
“滨江价值”即将走向顶峰，即买即能享受投资价值
G20峰会是世界经济风向标，是一场世界规格的首脑级论坛。譬如多伦多、首尔，包括最近召开第十次峰会的土耳其，每个主办城市在承办过程中，都大力提速基础设施建设，使得当地城市潜力得到了迅速开发，所以说G20的对推动城市建设发展影响巨大。
本次G20峰会的成功申办，势必会让全世界的目光聚焦到滨江，吸引国内外投资、人才交流和产业合作，催生出更多具备国际化战略眼光的高新企业，这一切都将推动滨江作为杭州新兴商务区的蓬勃发展，由此产生对商业物业办公需求越发强烈，这对于滨江写字楼市场来说无疑是一剂强心针。
寰宇商务中心是中海地产在杭州的第一个写字楼项目，中海商业地产可以说是商业地产运营方面的专家。相较于市中心和钱江新城的写字楼，滨江区的写字楼不仅在品质上可以相竞争，而且性价比非常高，自用投资都非常合适。更重要的是，寰宇商务中心南面的宅地在10月份是以21512元/㎡的高楼面价成交的，这个价格意味着2014年滨江区住宅的销售价格！昨日的房价成了今日的楼面价，可以说“滨江价值”即将走向顶峰；而我们寰宇商务中心不仅位于滨江核心区，而且临钱塘江而建，稀缺江景资源不可再生，到后期只会越发稀贵。
同时项目明年就能交付，可以说即买即能享受投资价值！至于寰宇商务中心的售价，我们希望将寰宇商务中心打造为滨江商务地标，售价将结合项目自身价值和板块市场定价；但首批认筹的客户将会享受到令人欣喜的优惠额度。
钱塘江时代真正来临，杭州的陆家嘴正在成型
杭州的发展趋势已经非常清晰，从全国乃至世界来看，一个城市往往是沿城市水动脉发展的，杭州也不例外。自2001年杭州市政府提出“城市东扩，旅游西进，沿江开发”后，钱江新城从西边开始建设，一期金融城区域也将在年底动工，2桥那边的2期已经完成清晰规划，明年就会动工。
钱江新城不单是杭州的，更确切的说它应该是浙江的钱江新城，这里聚集了浙江所有的富豪，都是商界弄潮儿，现在几乎都选择沿江而住，“水活财跃”。可以说钱江新城就是杭州的未来，也是浙江的未来。
中海·御道位于钱江新城金融城核心，地处江河汇流(京杭大运河与钱塘江)板块，体量约50万方的一线江景大盘。在我们项目周边，汇聚了杭州乃至全国顶级的商务配套，包括万象城、来福士广场、高德置地广场、砂之船国际生活广场等。
上月对岸滨江地价已高达2.1万多每平方，还在滨江靠一桥那边。钱江新城7-8年前就已经没有单价3万以下的房子了，现在周边都在售4-5万/平方米，我们的项目小户型2.8万/平米起价可以说是入住钱江新城的最好时机。目前，项目加推的小户型建筑面积有112方三房、128方3+1房、138方4房，正在火爆认筹中。
G20峰会的召开肯定会加快基础设施的建设，包括商业、交通、教育等配套，对于楼市来说肯定是个利好消息，房价上升是必然趋势。
配套建设加速，下一个“钱江新城”正在破茧而出
开发商热议钱江南岸价值潜力
灯火辉煌的钱江新城，曾经被质疑的繁华，如今已无可辩驳。而江对岸的钱江南岸，就是下一个钱江新城，白日工地的如火如荼，时刻在向我们展示一个国际范的新城，正在破茧而出。
随着钱江南岸各种基础设施的完善，板块的价值正进入一个快速的上升期。在G20落户杭州的这个时间点上，城南的开发商们越来越看好板块的发展，对于未来的楼市也表现出了积极的态度。
配套建设速度加快钱江南岸将迎来最好发展机遇
接踵而来的大型盛会，必定会加快推进杭州的配套建设。广州亚运会投入达到1200亿元，其中一大半都用在地铁等交通设施上。未来7年时间里，我们相信杭州也将投入巨资进行基础建设，钱江世纪城板块无疑会是重点投入区域。对于居住用户来说，交通、商业以及教育等日常生活配套完善就是最直接的利好。
以商业配套为例，总建面达到12万平方米的印象城已确定落户钱江世纪城。近期，钱江世纪城还会建成一条总投入达15亿的沿江景观带，包含8万平方米的商业和2500个地下车位，按规划这里将引入高端的商业、餐饮品牌，以景观融合产业这样的模式来完成沿江区域的建设。教育方面，杭二中萧山分校、崇文实验学校以及学军中学等重点名校已明确落户世纪城。我相信这些实实在在的配套建设，对住宅盘来说就是最大的利好，也是老百姓最期待的利好。
2014年公示的《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》修改草案中，再一次明确钱江世纪城与钱江新城、延安路及近湖地区将成为杭州城市的两大市级中心。钱江世纪城不再是杭州江南的一个新城，更不是萧山的某个板块，而是杭州“沿江开发、跨江发展”根本战略的大手笔，它将与钱江新城南北呼应重新定义杭州新中心。可以这么说，目前的江南楼市拥有最好的发展机遇，发展后劲十足。我们认为，在未来的十年里，江南楼市一定会成为杭州楼市举足轻重的热点区域。
虽然世纪城利好不断，对于后市我们依然保持谨慎乐观的态度。美哉美城项目作为奥体核心板块的重点楼盘，即将迎来年内的第三次开盘，本次开盘的8号、14号楼共计房源212套，目前售楼部认筹工作已经进入倒计时；另一个核心区楼盘江南丽锦目前有少量余房在售，户型以127和171平方米为主，改善客户可以重点考虑；康庄最后一幢高层5号楼预计近期入市，户型面积75-122平方米，预计折后均价在10000元/平方米左右，目前存1万抵3万正在认筹中。该项目是现房销售即买即住的，对于刚需客户来说是非常不错的选择。
就像10年前的钱江新城钱江南岸才刚刚进入上升期
今年下半年杭州的整个成交量已经超出了我们的预期，这种上扬的趋势预计将延续到明年上半年。今年楼市在一些列利好政策的市场条件下，已经比去年出现了明显的回暖，特别是钱江南岸的这些板块，已经成为整个上扬市场的主力军，接下来的这半年我相信热度依然会延续。
对于项目所在的钱江世纪城，由于学军中学、杭二中、浙江妇保等等一系列大型的顶级的城市配套陆续落地，也给这个板块再一次腾飞配备了有利的条件，这些顶级的配套对于整个钱江南岸来说也起到了主力军的作用。
从目前来看，德信·泊林春天项目，从2014年8月24日开盘，热销奥体一整年，在这一整年的销售过程中，项目累计销售过千套，屡屡荣登销售榜冠军宝座，可以说是当之无愧的“奥体万元方热销神盘“。
奥体板块所在的城南区域从2006年规划，到即将到来的2016年，将近历经了10年的发展，从目前来看，这十年的发展利好已经开始显现，奥体也正迎来一个上升的极速期。这一两年的诸多利好接踵而至，城市基础设施已经达到了一定程度，并且还在不断完善中，像地铁、交通路网、园林绿化，整个城南板块已经慢慢展现出宜居的一面。
事实上，钱江南岸和钱江新城在功能规划上有一定的统一性，钱塘江两岸的市政配套与湖滨商圈是一样的，属于一级配套。可以很明显看出这两年是钱江南岸，特别是滨江、奥体的一个极速发展期。回想2005年，钱江新城的早期的住宅宋都新城国际、金鸡晓庐开盘价格不过万元，可是现在却已经迈入了4-5万/平方米的时代，而现在的钱江世纪城宛如当年的钱江新城，德信泊林春天的售价也在万元左右，可见钱江世纪城才刚刚进入上升期，进入热身阶段。
德信·泊林春天是这个区域的开拓者，未来德信肯定会继续深耕这里，而且目前德信已经在建设二路(即城市宝龙广场对面)拿了新地，未来会打造更优质的产品。其实这已经可以看出德信的发展脉络一直是和城市脉搏紧紧地律动在一起的，这也就意味着钱江南岸未来依然是城市发展中重要的一块区域。
钱江南岸或将因奥体效应而房价上涨
由于一系列重大赛事会议的落户，政府对杭州钱江南岸的投入会加快。被无数城市印证成功的“奥体效应”，将会迅速在城南发酵。溢价预期，或将随着板块建设的推进，以超乎想象的速度一一兑现。
房价的上涨是必然的，我认为充满巨大的想象空间。国内不少城市，都出现过“奥体效应”。北京、南京的楼市都曾因为“奥体效应”而带来板块房价的上升。随着城南配套的成熟和完善，不久后，城南的配套设施越来越完善，同时交通路网也越来越发达，与市中心的连接更为紧密，相信未来城南板块价值将超过周边区域，甚至逼近主城区。追着整个板块价值的提升，购房者喜爱度的提升和对前景的看好，城南楼市价格自然也会越来越接近萧山中心板块的高端楼盘。
另外，杭州整个城市的基础建设会加快，比如风情大道与向旭路的连接，未来城市路网、地铁建设的完善，将使城南片区与杭州的奥体城、市中心板块联接得更加顺畅和紧密；而且亚运会将来迎来大量的旅游客，城南板块又与旅游景区湘湖紧邻，所以城南的整个商业配套也会加快发展。整个城南板块的交通、商业、文化旅游将更加成熟。
北辰.奥园是北辰实业在杭州的首个项目，地产品牌的区域性，使北辰品牌、以及对高端品质的营造能力，尚未完全被杭州市场所熟知。2016年G20在杭州召开，北辰实业作为国家指定会展的服务商，将使北辰品牌通过G20获得更切实的落地。
G20召开之际，也是北辰品牌在杭州最热的时候，所以2016年我们会推出城市排屋这一高端居住产品，可以说时机正好。而且北京的一流豪宅，陈道明、葛优等明星大腕聚集的别墅园区——碧海方舟就是北辰营造的。所以，我们在营销上将借助G20的东风，结合北辰自身对高端楼盘的营造能力，在2016年推出148-170方城市排屋，落实北辰.奥园作为杭州首个“国宾级服务”高端楼盘。
北辰·奥园地段上有风景、有学区、有成熟配套，一切都恰到好处，在同区域性价比优势很明显。目前推出的双景楼王，均价在1万元/平方米左右。从产品类型上来说，选择非常多，无论是刚需89平方米，还是适合二胎时代的四房126平方米，包括接下来的排屋产品，性价比都很高，如果想置业城南，都可以考虑。
二十国集团领导人第十次峰会16日继续在土耳其安塔利亚举行。国家主席习近平出席并发表讲话，宣布中国将于明年9月4日-5日在杭州举办二十国集团领导人第十一次峰会。峰会主题确定为“构建创新、活动、联动、包容的世界经济”。
G20是什么？
20国集团(G20)是一个国际经济合作论坛，于1999年9月25日由八国集团(G8)的财长在华盛顿宣布成立，属于布雷顿森林体系框架内非正式对话的一种机制，由原八国集团以及其余12个重要经济体组成。
20国集团的成员包括：美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、俄罗斯、欧盟、澳大利亚、中国、南非、阿根廷、巴西、印度、印度尼西亚、墨西哥、沙特阿拉伯、土耳其、韩国。这些国家的国民生产总值约占全世界的85%，人口则将近世界总人口的2/3。
G20是做什么的？
G20是全球经济的领路人。
历届G20领导人峰会上，出台过一系列积极务实的举措，特别是在推动国际金融体系改革、完善国际金融监管、加强各国宏观经济政策协调等方面取得了重要成果。
G20将自身定位为国际经济合作主要论坛，突出的是各成员间的交流、合作与政策协调。也有一些学者将G20定位为未来全球经济治理的指导委员会，突出G20在国际经济、金融、贸易领域，定规则、定调子、定方向的职能。
可以说，G20是站在全球经济治理的制高点和最前沿的位置，起到指引全球经济向何处去的领路人作用。
G20是怎么来的？
G5(五国集团)
20世纪70年代，在经历了“二战”后近30年的繁荣后，世界经济面临巨大挑战。
1971年8月，美国总统尼克松正式宣布废除1盎司黄金=35美元的固定汇率制，实现浮动汇率，标志着“二战”后确立的美元与黄金挂钩、各国货币同美元挂钩的“布雷顿森林体系”崩溃。
1973-1974年，爆发了石油危机，国际油价翻了4番，对美国等西方发达国家经济造成巨大冲击。
在这样的背景下，世界主要经济体迫切需要加强经济政策沟通和协调，恢复因布雷顿森林体系崩溃带来的国际汇兑紊乱、国际贸易锐减，共同推动世界经济恢复增长。
1973年3月，美国、英国、联邦德国、法国四国财长在美国白宫图书馆举行首次会议，史称“图书馆集团”。
1973年9月，日本财长应邀加入，五国集团(G5)雏形初具。
G7(七国集团)
1976年，随着意大利和加拿大正式加入，七国集团(G7)成立。
G8(八国集团)
随着冷战结束和苏联解体，俄罗斯1997年正式加入。G7由此变成八国集团(G8)。
G20(二十国集团)
随着拉美和亚洲国家先后爆发金融危机，新兴市场国家在全球治理中获得更多关注。1999年成立了G20财长和央行行长会议机制。
2008年，源于美国华尔街的金融危机迅速蔓延世界主要经济体，来势之猛让世界各国政府充分认识到，如不迅速采取应对措施，21世纪的这场金融危机将造成比20世纪30年代经济“大萧条”更严重的灾难。
2008年11月14日至15日，来自20个世界主要经济体的国家元首和政府首脑齐聚美国华盛顿，为全球经济把脉，并一致“决心加强合作，共同努力恢复全球增长，实现世界金融体系必要改革”。
二十国集团(G20)领导人峰会由此诞生。
G20怎么运作？
G20成立初期，运行机制为财长和央行行长会议机制，即参与方财长和央行行长定期对话。
2008年金融危机后，G20升格为领导人峰会，主要讨论全球重大经济金融热点问题。但仍保留财长和央行行长会议机制。
G20还根据不同情况召开一些专业部长会，包括经贸部长会、农业部长会、劳工部长会、能源部长会等。
历届G20主席国都会举行一系列外围对话活动，作为G20峰会机制的补充。
G20没有投票机制，大家在共同协商一致基础上达成共识。
G20都在哪里举办过？
G20峰会历次成果
美国华盛顿2008年11月15日
拉开国际金融体系改革序幕
G20首次领导人峰会上，发表了华盛顿峰会宣言：在世界经济和国际金融市场面临严重挑战之际，加强合作，共同努力恢复全球经济增长，实现世界金融体系的必要改革。
峰会达成了一系列行动计划，包括提高金融市场透明度和完善问责制、加强管理、促进金融市场完整性、强化国际合作以及改革国际金融机构等。
舆论普遍认为，这次峰会制定了遏制金融危机的紧急措施和行动计划，对提升新兴经济体和发展中国家地位达成了普遍共识，拉开了国际金融体系改革的序幕。
英国伦敦2009年4月1日-2日
推出1.1万亿美元经济刺激计划
伦敦峰会发布了《二十国集团领导人伦敦峰会公报：全球复苏和改革计划》，涵盖内容包括采取财政和货币政策刺激全球经济、利用政府支持拯救濒临崩溃的银行业、借助国际机构的帮助救助处于极度危机中的国家、采取措施防止当前危机将来重演。
G20领导人一致同意为国际货币基金组织(IMF)和世界银行等多边金融机构提供总额1.1万亿美元资金。其中，IMF的资金规模由2500亿美元增加到7500亿美元，以帮助陷入困境的国家。与此同时，IMF将增发2500亿美元特别提款权分配给各成员，以增强流动性，并向发展中国家倾斜。
当时，英国首相布朗说：“今天，世界各国为共同抗击全球经济衰退走到了一起。我们没有纸上谈兵，而是通过了一项计划，一项涵盖了全球经济复苏、金融监管改革且拥有明确时间表的计划。”
美国匹兹堡2009年9月24日-25日
构建“世界经济新秩序”
这次峰会将G20正式确定为“国际经济合作主要论坛”。
会议期间，世界主要经济体的领导人围绕努力促进世界经济复苏、改革国际金融机构和改善国际金融机构监管等问题进行讨论。国际货币基金组织改革治理结构是最重要成果之一。根据会议决议，发达国家需把部分配额转移给发展中国家，发展中国家的配额将从43%提高到48%。
与前两届二十国集团峰会相比，这次峰会增强了对贫困国家的关注度。有一些媒体评论说，发展中国家在国际货币基金组织和世界银行的份额提升，表明了发达国家对新的世界经济现实的承认，“新的世界经济秩序已经诞生”。
加拿大多伦多2010年6月26日-27日
推动世界经济全面复苏
多伦多峰会是在世界经济脆弱复苏的背景下召开的，与会领导人主要讨论了世界经济形势、欧洲主权债务危机、“强劲、可持续和平衡增长框架”、国际金融机构改革、国际贸易和金融监管等问题。
多伦多宣言强调，二十国集团的首要任务是确保和加强复苏，为强劲、可持续和平衡增长奠定基础，加强抗风险的金融体系。
另外，宣言还提出，进一步加强世界银行和国际货币基金组织等国际金融机构高层管理人员的选拔机制改革。
韩国首尔2010年11月11日-12日
聚焦全球经济失衡解决之道
首尔峰会的主题为“跨越危机，携手成长”。
这是G20峰会以来首次在非G8成员国召开，也是首次在亚洲召开。对于扩大新兴市场国家和发展中国家在全球经济事务上的话语权意义重大。
大会通过了《二十国集团首尔峰会宣言》。各成员国将采取包括财政健全措施在内的宏观经济政策，提高金融市场的稳定性，确保经济持续复苏和增长；通过一系列结构改革促进和维持全球需求，促进就业，提升经济增长潜力；扩大相互评估程序，以提高各经济体的外部可持续性，通过多边合作解决经济失衡问题。
法国戛纳2011年11月3日-4日
制定全球经济增长和就业策略
这次峰会在戛纳电影宫会议中心举行。主要讨论世界经济形势，推动世界经济强劲、可持续、平衡增长，全球经济治理，发展和金融监管等问题。
金融危机爆发三年后，全球经济仍未走出衰退阴影。发达国家经济增长“失速”，失业率居高不下。为此，《二十国集团领导人戛纳峰会公报》提出了“促进增长和就业的全球战略”，并指出，在强劲、可持续和平衡增长框架下采取的各项行动和政策中，就业问题是核心。要进一步致力于减少失业，增加体面就业岗位。成立二十国集团就业工作组，重点关注青年就业。
墨西哥洛斯卡沃斯2012年6月18日-19日
提出维护欧元区完整
洛斯卡沃斯峰会上，与会领导人讨论了世界经济形势、加强国际金融体系和就业、发展、贸易等议题，会后发表了《二十国集团洛斯卡沃斯峰会领导人宣言》。
欧元区成员在宣言中承诺，将采取一切必要措施，维护该地区的完整性和稳定性，改善金融市场运作，打破主权债务与银行债务之间的恶性循环。
二十国集团各成员还在宣言中承诺将进行金融部门改革，促进金融包容性；反对各种形式的贸易保护主义；加强粮食安全，控制商品价格波动；消除贫困，实现强劲、可持续、平衡的经济增长；加大反腐败力度等。
俄罗斯圣彼得堡2013年9月5日-6日
加强在能源领域的合作
此次峰会通过了《二十国集团圣彼得堡峰会领导人宣言》，内容涵盖世界经济发展现状、促进经济增长、创造就业、投资融资、完善多边贸易体系、打击逃税、国际金融体系改革、金融监管、能源政策、促进全球发展、应对气候变化和反腐等议题。
宣言强调，G20成员应加强在能源领域的合作，确保能源市场信息更加准确和公开，同时还应采取措施支持清洁能源发展。各成员还应共同努力保护环境、应对气候变化。
澳大利亚布里斯班2014年11月15日-16日
各方承诺返还腐败资产助反腐
《二十国集团领导人布里斯班峰会公报》特别指出，核准支持增长和抗风险的《2015-2016年G20反腐败行动计划》。
G20将采取行动建设反腐败合作网络，包括加强司法互助，返还腐败资产，拒绝为腐败官员提供避罪港。承诺提高公共和私营部门的所有权透明度，并通过落实《G20受益人所有权透明度高级别原则》，提高受益人所有权透明度。
土耳其安塔利亚2015年11月15日-16日
15日，二十国集团领导人第十次峰会在土耳其安塔利亚举行。当地时间15日下午16:30，二十国集团领导人第十次峰会在土耳其安塔利亚举行第一阶段会议。会议一开始，参会领导人全体起立，为在法国巴黎系列恐怖袭击事件中的遇难者默哀。
本次峰会主题是“共同行动以实现包容和稳健增长”。与会领导人围绕世界经济形势、全面增长战略、就业和投资等议题发表看法。国家主席习近平出席并发表题为《创新增长路径共享发展成果》的重要讲话，强调二十国集团要加强宏观经济政策沟通和协调，推动改革创新，构建开放型世界经济，落实2030年可持续发展议程。
