说到中国著名的烂尾楼，珠海的巨人大厦绝对是最著名的一个。近日，这座著名的烂尾楼终于以4.02亿元成交，将迎来新的发展契机。
经过24年的烂尾楼，周边已经成为驾校的练习场。这栋楼曾经承载了史玉柱的梦想，最后却拖垮了史玉柱，让他破产。
1991年，史玉柱离开深圳来到珠海，成立了珠海巨人高科技集团有限公司，当时的史玉柱已经依靠深圳的汉卡赚到了第一桶金。史玉柱到珠海后，一方面发展软件业务，同时发展保健品业务，事业如日中天。
1993年，史玉柱决定进入房地产行业，珠海为了支持巨人集团发展，将4万平方米的土地批给了巨人集团。当时每平米价格低至125元。现在周边房价已经超过4万元。
从这点来看，史玉柱应该是捡了大便宜。怎么会破产呢？上世纪90年代初，中国的房地产行业与今天不同。当时人们对房地产资产的认知与今天不同。那时候房地产刚刚起步。
当时史玉柱的初衷是建一座38层的高楼。那时候38层的楼很高。但随着各级领导不断到巨人集团视察，在领导的鼓励下，史玉柱决定将38层加高到70层，建中国第一高楼。
当时，史玉柱作为中国第一高楼的建造引起了极大的关注。当时建这座楼需要12亿，实际史玉柱只有1亿。
史玉柱的胆子很大，想到了香港房地产行业的烂尾楼模式，也就是今天的房地产预售制度。史玉柱到底有多大胆？就看这件事。
史玉柱离开浙江到深圳创业的时候，在深圳大学的宿舍里开发了汉卡这个软件。为了发展汉卡，史玉柱去买电脑。那时候电脑不便宜。一个需要9000多块钱，史玉柱没那么多钱。
史玉柱告诉老板，如果同意分期付款，就多付几百元。
老板一听，觉得划算，就同意了史玉柱的方案。于是史玉柱用很少的钱买了这台电脑。于是史玉柱开发汉卡后，找到《计算机杂志》，希望在上面打广告。
当时史玉柱还没钱，就用自己的电脑做抵押，在上面打了一个月的广告。值得注意的是，此时史玉柱的电脑还没有还，产权实际上100%不属于史玉柱。但是，史玉柱打了个时间差。他希望一个月后赚钱，然后他把广告费和电脑费用还了。
还好史玉柱赌赢了。十四天后，他收到了第一笔汇款。之后史玉柱收到了很多汇款。史玉柱成功了。
但是，赌博是有风险的，而这一次，史玉柱赌输了，输得很惨。巨人大厦开盘后，史玉柱向香港地产公司了解推出烂尾楼，但销售情况并不理想，持续的投入让巨人集团资金非常紧张。
史玉柱用自有资金投入了烂尾楼的全部资金，还是填不了整个窟窿。终于在1997年，史玉柱选择了巨人大厦停工。停工前，巨人大厦只完成了地下三层、地上两层的工程，距离70层的目标还很遥远。
最终因为巨人大厦的拖累，史玉柱也无奈宣布破产。史玉柱破产后，债务达到2.5亿。不过好在史玉柱身边还有一群不离不弃的兄弟。他们宁愿每个月跟着破产的史玉柱，拿500块钱的工资，也不愿另谋高就。
最后史玉柱和这些人一起发明了脑白金，成功复出。后来史玉柱创办巨人游戏，获得巨大成功，他成为亿万富翁。
现在，史玉柱已经基本退出商界，只是做投资，过着清淡的生活。巨人大厦的出售也解决了史玉柱的后顾之忧。
