番禺街坊熟悉的“白房子”就要拍卖了！
最近在阿里拍卖网站上看到，位于番禺迎宾路沙溪村旁的丽江明珠酒店赫然在列，估价7.62亿元，起拍价5.5亿元。
拍卖过程为5月30日10: 00-5月31日10:00。
截至记者发稿时，已有2000多人围观，但没有一个报价。
番禺北部“豪宅”地标
以前是来往广州的必经之地。
一个
丽江明珠大酒店位于番禺北部沙角岛(洛溪岛)迎宾路121号。它在番禺被称为“白宫”，因为它是由六座“白宫”建筑组成的。
土地使用年限自1993年4月(1995年竣工)至2033年4月计算。
在过去交通网络尚未发达的时候，经过番禺与广州之间的迎宾路(现部分改为番禺大道)和洛溪大桥时必然会看到该建筑，它曾是番禺北部的地标。
酒店是集商务、餐饮、休闲为一体的准四星级酒店。而且离广州也不远，成了很多人喝茶、培训、开年会的好地方。
微博截图
早在十几年前，甚至有机场快线公交站往返白云机场。
后来在2006年，地铁3号线下角站开通，距离不到1公里。凭借距琶洲会展中心不到半小时车程的优势，成为众多参加广交会外宾的落脚点。
酒店北侧的丽江明珠歌剧院，据说是广州第一个超豪华的大型演播厅，之前举办过各种类型的大型演出。
不会太久：
这家酒店的评价很差。没有人去歌剧院。
2
查资料的时候发现“白宫”这条路崎岖不平。
早在2006年初，“白宫”的厨房就发生了火灾，引起了当时在酒店举行会议的与会者的恐慌。所幸没有造成人员伤亡。
2011年拆迁的消息出来后，确认是因为设备设施老化，内部进行了清理装修。
现在在携程APP上查询显示，酒店还在正常营业，一个工作日入住最低价231元，不算便宜。
不过从客人的评价来看，小看到了很多差评，大多集中在服务、卫生、居住体验上。甚至有人说它的性价比甚至不如一些连锁快捷酒店。
酒店客人评价截图
至于位于酒店北侧的歌剧院，情况也好不到哪里去。
曾经名噪一时的丽江明珠歌剧院，以其“功能多样”、“气势磅礴”的标签，吸引了不少人买票“大开眼界”。
丽江明珠歌剧院内部来源：百度百科
后来有戏曲爱好者说，她去看演出的时候，大厅里人不多，感觉空荡荡的。这可能与当地早期交通不便，周围没有观众观看高雅的表演有关。
另一方面反映出私人投资的歌剧院，由于缺乏系统的支持，后续必然会陷入难以为继的境地。
“白宫”5.5亿美元拍卖
目前第三方占用最后的清仓交接。
三
资料显示，2019年4月16日，广州市中级人民法院作出(2019)粤01初字第114-1 《民事裁定书》，裁定受理陈永峰对广州番禺漓江实业有限公司的破产清算申请。
拍卖公告显示，拍卖标的为丽江实业有限公司资产，主要包括丽江明珠酒店及员工宿舍楼、丽江明珠歌剧院一至六层及综合楼，评估价约7.62亿元，起拍价5.5亿元(比评估价低约72%)。
根据管理员从
但在广州市中级人民法院裁定受理广州市番禺丽江实业有限公司的破产一案后至今，管理人没有收到包括上述已备案承租方在内的任何机构或个人要求继续履行租赁合同的催告文书，也未收到除广州市水缘休闲有限公司以外的任何人（单位）缴交的租金或场地占用费。
根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，上述租赁合同视为解除。
虽然本公告第六条所述租赁合同依法视为解除，但目前相关房产及场地仍被第三方占用。
本次拍卖起拍价所依据的评估价所含的装修装饰部分的价值，包含第三方租赁（或占用）期间的装修，因此该部分装修涉及的补偿纠纷由管理人负责处置。
本次拍卖最终将实现清场交接，但具体交接时间以广州市中级人民法院相关部门清场工作安排为准。为此，买方在成交时只需缴交成交价的50％（含保证金），在实现清场、完成场地移交时再付清余款。
由于55000万元的起拍价扣除卖方应承担的税费后，已不足以清偿抵押权人的本金，根据抵押权人的要求，本次拍卖如未能成交，不再降价处置。
此外，根据广州市番禺丽江实业有限公司与大石镇（现洛浦街）沙溪村经济合作社所签订的《转让征用建设用地协议》及《土地补偿协议》，广州市番禺丽江实业有限公司每年应向广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社支付10万元土地管理费，买受人成交后，应继续履行上述协议，按时支付土地管理费。
