无论是买房还是装修房子，大家应该或多或少都听说过故事高度。我理解的层高是一栋房子从地面到天花板的高度。其实我们买的商品房层高是怎么算的呢？净高和净高有什么区别？边肖特意咨询了专业人士，听听他是怎么说的，以防我们在买房时遭受无聊的损失。
生活中，我们常说的房子的高度是指房子的高度。而在我国，房屋高度的测量一般采用“米”为计量单位，但也可以用“楼层”来计算。每层的高度都有具体的要求，所以在生活中常被称为房子的高度。这个层高一般是指下层或楼层到上层的距离。
但如果顶层有斜屋顶，则高度是根据地板到屋顶最低部分的垂直距离计算的。根据相关规定，一般住宅建筑高度为2.8米。
净高是多少？实际上，净高是相对于层高而言的，即从层高中减去楼板的厚度或结构层的高度所得到的值。根据行业规定，卧室、客厅(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的三分之一。
这样，两者的区别就一目了然了。层高包括两部分：净高和地板厚度。净高是指地板厚度与地板高度之差。
很多购房者很容易将两者混为一谈。比如购房合同中明确写明层高2.8米，验房时可能只有2.7米。这是因为购房合同中注明的高度是指层高，而验房时测得的高度是净高度，是去掉地板厚度后得到的，所以实际测得的高度会低于合同中注明的高度。
所以，当你的新房验房发现实测高度没有购房合同注明的数值高时，不用担心房子缩水了，因为去掉了地板的厚度。根据相关规定，一般楼层的现浇楼板厚度不应小于80mm，顶层不应小于120mm，因此实测实际高度低于购房合同上的高度。
