随着夏季的到来，济南的土地市场也“火热”起来。5月17日，济南主城区迎来了本月第二次土地出让，也是今年以来规模最大的一次土地出让。除莱芜高新区4宗工业用地外，共有17宗住宅及商业用地进入竞买程序，土地面积约1223亩，主要集中在傅生、北湖、泺口、七里河及神武城中村改造项目。
值得注意的是，作为历下区的纯住宅地块，原席德科技地块非常受欢迎。最终海尔、绿地、世茂、金科、金茂、商辂、龙湖、阳光城、鑫苑拿地。
具体交易情况如下：
一、北湖片区地块
位于天桥区北苑街以北、滨河南路以南的北湖核心地块，最终被海尔以底价33.5763亿元竞得。
北湖地块位图
北湖核心区B-7地块和B-9地块地貌
海尔云世界天玺项目建设现场
B-7、B-9地块，东至东漯河路，西至山东百合装饰材料批发市场，南至黄桥小区，北至水屯北路，周边有东方水岸、傅亮小区等，并计划在地块南侧建设一所幼儿园。据边肖实地调查，目前该地块为一片覆盖着绿色网膜的空地，地块北邻在建的海尔云世界天竺项目。
北湖核心区西侧B-1区块地貌
在建的北湖安置房项目
北湖核心区西侧B-1地块位于滨河南路以南，西漯河路两侧。根据边肖的实地调查，地块附近有北湖安置房和五刘庄花园小区在建，地块南侧拟建一所幼儿园。
北湖安置房
北湖核心区东侧的A-1和A-2地块位于齐一路西侧。目前，该地块周边已有安置房在建，包括东方御景、傅亮小区、芙蓉园等。山大二院在东边。
二、泺口片区地块
位于天桥区罗辑路东侧、马家庄南路北侧的洛口区一期B-2、B-3-1地块，最终被绿地集团以底价8.729亿元竞得。
洛口区块区域位图
B-2地形
B-3-1地块现状
根据边肖的实地调查，B-2地块目前是一片被绿色网膜覆盖的荒地，B-3-1地块周围有围栏。入口处可以清晰地看到“滨河国际城B3地块I标段项目经理部”的字样，之前已经被去掉的“上海绿地建设(集团)有限公司”的字样也依稀可见。绿地集团拿地早在业内意料之中。
三、长清东王城中村改造地块
青曲区文昌街道办事处东王社区地块，商业金融用地，最终由世茂以底价4301万元竞得。地块周边配套成熟，项目建成后，区域商业配套将更加优惠。
四、七里河西片区旧城改造项目地块
区有拆迁计划吗,梁府小区二区拆迁吗11.jpg">七里河西片区旧城改造项目地块区位图
七里河西片区旧城改造项目地块，东至七里河路，西至窑头大沟西路，南至山东省外运宿舍，最终以106746万元被金科底价拿地。有产业引入要求，并需配建2万平米安置房。
七里河西片区旧城改造项目A地块
七里河西片区旧城改造项目指挥部
据小编实地调查，目前该地块为一片覆盖有绿色网膜的空地，北邻七里河西片区旧城改造项目指挥部，如今仍有一栋楼仍未拆迁完毕。
五、神武城中村改造项目地块
神武A-1、B-1、B-6、B-9地块区位图
神武城中村改造一期项目地块，位于历城区港西路以东、经十东路以南，A-1、B-1、B-6、B-9地块，经过4轮竞价 ，最终被金茂、鲁商摘地，住宅地块最高楼面价11525元/㎡。
神武B-5、B-7、B-8地块区位图
B-5、B-7、B-8地块，经过51轮激烈竞价，最终被龙湖拿地。住宅最高楼面价12040元，该地块容积率为1.2，预计将建改善型多层住宅产品，建成后价格将直逼2万。
神武A-1、B-1地块地貌
B-5、B-6、B-7、B-8、B-9地块相邻，地块东临力诺科技园、土河、玉岭山，西临历城区神武小学、神武安置社区，南临港盛大厦、山东省地震检测中心台及正在施工的武警训练基地，北至横二路。据小编实地调查，目前该地块为一片荒地，地上有些许杂草、树木以及少量建筑垃圾。
A-1、B-1地块，东临规划路及X-1、X-2地块，西临港西路，南临历城区神武小学，北临横一路。
山东汽车科创研发总部基地一期项目
在该地块与经十东路之间，山东汽车科创研发总部基地一期项目正在施工。
六、原德锡科技地块
原德锡科技地块区位
原德锡科技地块地貌
原德锡科技地块，东至奥体中路，西至茗美花园，南至花园东路，北至盛景家园。经过70轮激烈竞价，最终被阳光城、鑫苑拿地，楼面价14400元/㎡，配建安置房10758㎡。为了拿到历下区这个核心住宅地块，开发商付出的代价也是够大的。据小编实地查看，目前该地块为一片荒地，覆盖有少量树木及周边居民种植的一小片菜园。
2019年以来济南最大规模的一次土拍，虽然没有5.8日土拍那样激烈，但足以轰动业内。可以看出，济南一些热点片区的地块已开启抢地模式，与全国范围内的土地市场发展态势一致，济南的土地市场正在逐步回暖。
