7月31日，根据广州产权交易所的信息，广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业”）拟转让西安龙盛置业有限公司(下称“西安龙盛置业”)51%股权，转让底价1416.39万元。
工商信息：Xi安龙盛置业成立于2010年2月25日，注册资本5000万元。其经营范围包括房地产开发、销售和物业管理。
珠江实业投资Xi安龙盛地产的时间是2015年11月。
目前，Xi安龙盛地产的股权结构如下：广州珠江实业集团持股51%，Xi安曲江凯德投资有限公司持股34.3%，高闲持股14.7%。此次出售的股份均为珠江实业集团持有的股份。本次交易完成后，实际控制人将发生变化。
一个
“珠江实业”非“珠江投资”
很多人容易混淆“珠江投资”和“珠江实业”，广东的两个企业，其实是两家公司。
珠江投资是私企,的老板是朱孟依。朱孟依是中国房地产界的风云人物，曾经是房地产界的“教父”。他是第一个把中国房地产企业卖到100亿的地产大佬，也是第一个把中国房地产企业和香港股市对接起来的资本高手。他被称为房地产行业的“隐形霸主”。
1992年，与张、在港创办了展览，作为公司的融资平台。随后以港商身份回到内地，在广州成立珠江投资。
珠江投资Xi安开发北二环千亩保障房项目珠江新城，然后接手南门外的烂尾楼，后来改成了今天的珠江时代广场。曾经有传言说珠江投资和Xi安当地的海荣集体合作开发秦岭的项目，后来就没有了。现在，珠江投资已经基本被Xi安市场淘汰。
与珠江投资不同的是，珠江实业(广州珠江实业集团)是国有企业，是广东省国资委的全资公司，所以我们可以看到安股份的转让需要在产权交易所公开挂牌。
珠江实业成立于1979年，以承包工程起家。经过40年的发展，珠江实业现已涉足房地产开发、工程服务、物业服务、物业管理、健康产业等。旗下拥有30家主要子公司，包括1家a股上市公司3354珠江实业(股票代码：600684)和1家新三板上市公司3354珠江风格(股票代码：837774)。
此次转让子公司股权的是国企珠江实业。
2
珠江实业联姻万众
珠江与Xi安的结缘可以追溯到2015年下半年。
来自珠江实业集团官网的消息，2015年10月23日上午，珠江实业集团与陕西万中置业有限公司在xi安(以下简称置业)举行了隆重的“曲江玫瑰园项目”签约仪式。珠江实业集团副董事长、总经理梁宇星与万中地产董事长李无良共同签署《西安龙盛置业玫瑰园项目合作框架协议》。
梁行当时的发言中提到，珠江实业与万中地产的联姻合作，是基于珠江装饰公司承接Xi安万中国际项目装修的契机。珠江实业集团凭借强大的投资能力和开发能力，经过充分的科学考察、论证和谈判，最终敲定与万中地产合作开发曲江玫瑰园项目。
然后是前面提到的2015年11月份珠江实业入股西安龙盛置业，并且完成工商变更，珠江实业以51%的股权控股西安龙盛置业。。
与此同时，Xi安龙盛地产的另外两名股东Xi安曲江凯德投资有限公司和高闲也将其所持股份质押给大股东珠江实业。
三
出让股权并不代表撤出西安
在西安，以西安龙盛置业为开发主体的楼盘名称为曲江玫瑰园，属于西安顶级豪宅项目之一。目前，该项目已经售罄。
这是转让51%股权的开发商。财务报表显示，截至2019年6月30日，Xi安龙盛地产营业收入763.52万元，净利润-805.82万元。
事实上，除了此次转让股权的Xi安龙盛地产外，珠江实业和万中地产在Xi安还有其他合作开发项目。
2018年1月25日，朱坚控股子公司Xi安龙顺置业有限公司、Xi安红瑞置业有限公司、陕西粤邦置业有限公司
这335.219亩地，也就是今年上半年亮相的曲江玫瑰园二期，宣传为“雁栖玫瑰园”。项目目前在售，均价32000元/。
这意味着，此次转让西安龙盛置业51%的股权后，珠江实业通过其它三家平台公司，在西安依然有合作开发项目雁栖玫瑰园在开发中，由此也就并不代表珠江实业撤出西安。
