前几天，最大的新闻是：三孩生育政策来了。.
(此处增加了一个小程序，请在今日头条客户端查看)
一“策”激起千层浪，“躺平”的年轻人再次被冒犯。
放开三孩，对楼市有什么影响？今天就来说说吧。
这个问题，在很大程度上，已经不是莎翁的《哈姆雷特》“To be or not to be”.的问题了
但毕竟回到了最初的“温饱问题”,或原始生活的回归,生产队的所有驴子都出来了。
其实，问题很简单，说白了，就是生不起，养不起，而且，养不动。.
有人粗略估算了一下，不说养孩子的费用，就是孕期和分娩期的费用，即使“穷养”，支出也已经过万。.
生育生育，既包括生，当然也包括育。
生孩子的成本还在，但这只是第一步，烧钱的还在后面——“教育”。
有网友做了一个“从怀孕到孩子高中”的清单，大概是要花钱的。让我们来看看。
来源：21世纪经济报道
但是，这是全国的，我们宿迁肯定比这个低。
这只是个孩子，3个的话，现在就还要乘以3。.
生存还是毁灭，这根本不是一个问题。大多数人果断而勇敢地选择了“完全不考虑”。。
毕竟，工资是不涨的，开销是巨大的，换房是没钱的，贷款是还不完的……能养活自己，就已经是万难的。
显然，祖国母亲已经想到了“你不想生孩子”。所以她也提出了一个观点：“实施配套支持措施”。.
让我们把这些文字打碎碾碎来解读。
优质教育资源，很容易理解。多建学校，名校的那种，多配老师的，优质的那种。这样各区对口公办教育质量最终都会好。
然而，这并不是短时间内就能轻易实现的。学校建设需要时间；教师作业，需要验证。
就怕怀胎十月、屏幕上打出了“几年后”，娃都能一溜烟跑去上学了，这些还在灰溜溜地蹒跚学步。
这就是那教育公平怎么理解呢？很多人在呼吁的：取消学区，不要划片名校，人人都可以入读这所学校。最后大家坐下来抽签进入。
换句话说，学区房的确定性是
打碎，也就是大家都有就读名校机会，学区房的价值，自然就下降。但要想做到教育的完全公平，是不现实的。
小朋友资质差不多，家里贫富差太多，最后就火了那些教育机构了：1V6、1V1，有钱报VS没钱报，最后考出来的成绩肯定有差别。
至于降低家庭开支，也就是应该会有“儿童补贴”，鼓励大家生育。
有一说一，这一点，做得比较好的是日本。看一下，是不是通篇好多“免费”？
再说到完善生育休假和生育保险制度。
前几天，有个热搜，说人大代表建议产假延长至3年。
能不能提高生育率，我不知道。能提高女性失业率，是一定的。
但凡涉及人口，涉及孩子，那就不得不提令人苦恼的房子。
压垮年轻人“躺平”的两座大山，除了教育资源就是高房价。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
有人说，房价是最有效的BYY，而学区房，房价更是动辄两三万，对比宿迁平均工资四千每月，有多少家庭可以轻轻松松地说买就买呢。
所以，实施配套支持措施也提到了大家关关心的一点：加强税收、住房等支持政策。
换句话说，祖国母亲在给你吃“定心丸”：放宽心，三孩放开后，并不会刺激房价大幅上涨。
而且，三孩催生的人口红利，有，但是不大。
几年前的二孩政策，对人口刺激，短期提振效应也不是很明显。生个三孩，也不一定就能扭转乾坤。
所以，谈不上三孩带动人口上涨，刺激房价大幅上涨。人口是个长期工程，不要理卖房中介的瞎鼓吹：房价马上暴涨。
三孩后，四房打底。统计了一下宿迁在售楼盘，有点出乎意料。宿迁四房竟然有很多。
看来，宿迁开发商还蛮有先见之明的，“早孕”现象明显。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
如果你想要三毛，这些楼盘你可以看一看。
蓝城·江山春好
区 域：主城区
容积率：1.9
绿化率：35%
面积段：150-235㎡
户 型：4室2厅2卫
4室2厅3卫
5室2厅3卫
交付标准：毛坯
周边学校：南师大附中宿迁分校城北路分校、马陵中学
医院：第一人民医院
商业：金鹰、宝龙
社区配套：幼儿园、商业街、儿童泳池、环形跑道
宿迁天铂
区 域：市府新区
容积率：2.5
绿化率：30%
面积段：141㎡、143㎡、166㎡
户 型：4室2厅2卫
4室2厅3卫
参考均价：高层11183元/㎡
洋房13600元/㎡
交付标准：毛坯
社区配套：恒温泳池、多功能健身房、瑜伽大操房、儿童娱乐室、贵宾影音室。
周边学校：项目内配有幼儿园、河滨中心校幼儿园、马陵中学、河滨小学
医院：宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院。
祥生·东方樾
区 域：宿豫区
容积率：2.2
绿化率：35%
面积段：125㎡
户 型：4室2厅2卫
参考均价：高层9044元/㎡
洋房9990元/㎡
交付标准：毛坯
周边学校：南京仙林分校宿迁学校、宿豫区第一实验小学、玉泉山路九年一贯制学校
商业：京东智慧城、宿豫万达广场、京东餐饮中心等商业中心
医疗：三级甲等医院宿迁中医院
中南·紫云集
区 域：宿城新区
容积率：2.4
绿化率：35%
面积段：139㎡
户 型：4室2厅2卫
参考均价：高层12659元/㎡
洋房14507元/㎡
小高层13789元/㎡
交付标准：毛坯
交通：临近青海湖路、西湖路、迎宾大道
学校：临近山姆大叔幼儿园、南洋学校、南师附中
商场：吾悦广场（在建）、宝龙广场、金鹰广场、水韵城等
银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、
医疗：临近儿童医院
通银·旭辉宸悦府
区 域：苏宿园区
容积率：2.0
绿化率：35%
面积段：125㎡
户 型：4室2厅2卫
参考均价：12500元/㎡
交付标准：精准
周边学校：苏州外国语学校、宿迁现代实验学校、宿迁中学、南京师范大学附属中学、吉的堡幼儿园、中国科学院幼儿园
商场：吾悦广场（在建），苏州街（在建）、9万方商业用地（规划）、阳澄邻里中心，明日邻里
医疗：双庄医院、儿童医院
卓越·华耀时代
区 域：开发区
容积率：2.0
绿化率：35%
面积段：130㎡
户 型：4室2厅2卫
参考均价：高层8300元/㎡
洋房9393元/㎡
周边学校：金鸡湖路小学、江苏宿迁中学分校
社区：自带商业、自带幼儿园
商业：项目西侧是中青首尔购物广场和世界之窗生态园大酒店
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）恒大·湖山半岛
区 域：湖滨新区
容积率：2.0
绿化率：30%
面积段：132㎡
户 型：4室2厅2卫
参考均价：高层9000元/㎡
交付标准：精准
周边学校：北大附属宿迁学校、钟吾国际学校、宿迁市第一实验小学
社区：铂金会所，恒温泳池、健身中心、儿童乐园、台球厅、乒乓球室、九班制幼儿园
目前宿迁城区房价已经非常高了，“三孩”时代改善潮到来后，人口会加速从城区向近郊区疏解。
因为，多一个孩子就多一间独立房间的需求，以前三房就够住了，三孩后，四房打底，买房的总价就更高了。
城区内的房子已经买不起了，置换只能向“近郊区”置换。
放开房价，那个生三毛，让你来！你来不来？
短期看，的确还是有一批人会生的，生三孩的主力军，可能是工作福利很稳定的公务员队伍。
要不然就是手握大票子的，比如张艺谋就生了好几个，不放开房价都能生。
这些就又会导致马太效应：因为财富人群，买房增加，反而使刚需买房，难度增加。
但愿，无论政策怎么变，怎么来，刚需都是需要被保护的一方。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
每一个刚需，也都是需要被照顾的小孩。
给小孩灯和信仰
给小孩美和真相
这世界一定会变得更简单
