日本房价高吗？日本房价会涨还是会跌，这些问题时刻牵动着想在日本投资房产，但又迟迟不出手的购房者的心。日本的房地产市场有着透明规范的环境，严格细致的法律制度，但房价是涨是跌，最终还是由供需等因素决定的。下面日本东宁房产将为您带来了解2019年日本房价走势的重要参考条件之一，即日本房产脚下的地价数据，希望能为您了解日本房价提供一些帮助。
这个数据来自日本国土交通省，你不必怀疑数据的权威性和准确性。近日，日本国土交通省公布了2019年第一季度的“地价展望报告”。该报告对日本主要城市的高使用率土地进行了季度低价统计调查。结果显示，全国97%的地价在统计范围内，呈上升趋势。这个数字可以说给了房地产投资者很大的信心。
首先，我们来看一下整体数据。首先，参与调查统计的地区有
1.东京圈：43个地区
2.大阪圈：25个地区
3.名古屋圈：9个区域
4.其他地方圈子：23个地区
日本共有100个地区参与了排名统计，其中
地价上涨的地区有97个，占97%。
地价持平的地区有3个，占比3%。
地价下降的地区数量为零。
从上涨地区数量来看，已经连续五个季度占比超过90%。
地价上涨的地区中，有68个地区涨幅在3%以内，29个地区涨幅在3%-6%之间。这29个上升趋势明显的地区是
歌舞伎町涉谷(东京)
千叶站(千叶市)
横滨站西口(横滨市)
福建河口，金山(名古屋市)九五大同站周围
梅田、茶屋町、中岛西、北泽、心斋桥、南波、新大阪、福岛、天之家和江坂(大阪市)
津市川原町京都站周围
宫之森，站前通(札幌市)
三宫站(神户市)
博多站周围(福冈市)
绕过低隘口(熊本)
县政厅(那霸市)
中央1丁目(仙台市)金町
从地域来看，东京圈有41个地区上涨，2个地区地价持平；而大阪和名古屋呈现出极其乐观的上升趋势，所有地区都处于上升状态。
接下来我们来看看具体的地价排名。这里主要介绍居住用地。
东京基本上占据了前列的大部分位置，第一名是蚩尤国王山，这是东京意想不到的地区，更有趣的地区包括广岛(全日本排名第44)、爱知县福美(全日本排名第50)、埼玉县浦和(全日本排名第100)。
除此之外，地价涨幅排名也值得关注。在最新的排名数据汇总中，第一名是北海道爱知县安町，这里的地价比去年同期上涨了50%，可谓涨幅惊人。此外，还位于北海道那霸国际大学前，地价上涨了30%。随着旅游业和经济的发展，北海道的地价正在迅速赶上首都大阪等地区。涨幅榜前100名中，实际上有43个地区在冲绳。北海道房产投资不得不值得大家持续关注！
最后送你一份完整的日本住宅用地清单，希望能给你提供一些帮助。
日本东宁地产认为，目前日本的地价和房价还在高高兴兴的上涨，所以有意投资日本房产的买家最好在了解日本房产市场后尽快入市；而且在选择投资地区的时候，不要只关注东京、大阪这样的大都市。相反，睁大你的眼睛，寻找土地价格或租赁需求快速上升的地区。也许会有更喜人的投资回报！
